Fecha: 06 mayo 2026 (W19)
Analista: Regulatory Intelligence Analyst — Omnia / Grupo LAE
| Hecho | Norma / Fuente | Estado |
|---|---|---|
| Especificaciones técnicas aprobadas | Orden HAC/1177/2024 (oct 2024) | VIGENTE |
| Modificación técnica RRSIF | RD 254/2025 (2-abr-2025) | VIGENTE |
| Aplazamiento oficial a 2027 | RD-ley 15/2025 (2-dic-2025) | CONFIRMADO |
| Obligatoriedad Impuesto sobre Sociedades | RD-ley 15/2025 | 1 enero 2027 |
| Obligatoriedad resto (autónomos, etc.) | RD-ley 15/2025 | 1 julio 2027 |
| Periodo voluntario de pruebas abierto | AEAT (desde abril 2025) | ACTIVO |
| Certificación obligatoria de software de facturación | Art. 29.2.j Ley 58/2003 | 29 julio 2025 |
| FAQ Desarrolladores AEAT — última versión conocida | AEAT v1.3 (5-dic-2025) | Sin actualización posterior detectada |
Novedades de la semana: Sin cambio regulatorio nuevo respecto a VERI*FACTU en esta ventana de análisis. El marco permanece estable: obligatoriedad 01/01/2027 (IS) y 01/07/2027 (resto).
Nota sobre certificación de software: La fecha del 29 de julio de 2025 obliga a que todo software de facturación comercializado esté certificado por la AEAT. Esto no aplica directamente a Omnia (que no es software de facturación) pero sí a competidores que integran módulos de facturación (IESA/Gesfincas, TAAF, NetFincas, SecretIA).
| Hecho | Norma / Fuente | Estado |
|---|---|---|
| Reglamento B2B aprobado | RD 238/2026, BOE 31-mar-2026 | EN VIGOR (~20-abr-2026) |
| Borrador de Orden Ministerial publicado | Proyecto OM (16-17 abr 2026) | 🆕 EN TRÁMITE |
| Plazo de alegaciones al borrador | Hasta 08 mayo 2026 | CERRADO (recién) |
| Plataforma pública de facturación AEAT | RD 238/2026 art. 11 | En desarrollo |
| Entrada en vigor de la OM | Según fuentes: 1 octubre 2026 | Pendiente de publicación definitiva |
| Obligatoriedad efectiva (Ley 18/2022 art. 12) | 12 meses desde OM | ~Octubre 2027 (estimado) |
| Sanciones previstas | Hasta 50.000 € por incumplimiento | Confirmado |
🆕 Novedad relevante (W19): El borrador de la Orden Ministerial que regula la solución pública de facturación electrónica se publicó el 16-17 de abril de 2026 y su plazo de alegaciones cerró el 8 de mayo de 2026. Esto significa que la publicación definitiva de la OM podría producirse en las próximas semanas, activando formalmente el calendario de obligaciones.
Ámbito de aplicación: La factura electrónica B2B obligatoria aplica a operaciones entre empresas y profesionales en territorio común. Quedan excluidas las operaciones sujetas al SII y los territorios forales con normativa propia.
| Competidor | Narrativa observada | Precisión |
|---|---|---|
| IESA / Gesfincas | "Gesfincas se adelanta a Verifactu: todo listo para 2026 sin cambiar tu forma de trabajar" | ⚠️ Fechas desactualizadas: dice "2026" pero la obligatoriedad es 2027 |
| TAAF | "Verifactu 2026: la guía definitiva para estar preparado a tiempo" + suite preparada | ⚠️ Mismo problema: usa "2026" como gancho comercial, la fecha real es 2027 |
| FincasBox | Certificados digitales + buzón DEHú integrados | ✅ Preciso (no atribuye plazos incorrectos) |
| NetFincas | Compatible TicketBAI (País Vasco) | ✅ Preciso (aplica a territorio foral) |
⚠️ Lo que sigue es interpretación del analista, no hechos verificados.
La Orden Ministerial de factura electrónica B2B es inminente. El cierre de alegaciones el 8 de mayo 2026 sugiere publicación definitiva en mayo-junio 2026. Cuando se publique, el calendario de 12 meses se activa formalmente.
Ventana de oportunidad narrativa para Omnia: IESA y TAAF siguen usando "Verifactu 2026" como reclamo comercial pese al aplazamiento oficial a 2027. Omnia puede posicionarse como la fuente de información más precisa y actualizada para administradores, sin atribuirse obligaciones propias.
Distinción fundamental (recordatorio): Verifactu y factura electrónica B2B son marcos regulatorios distintos que aplican a obligados tributarios que emiten facturas. Omnia, como software de gestión de comunidades de propietarios, no tiene obligación directa demostrada bajo ninguno de los dos marcos. El impacto es de posicionamiento comercial y valor añadido al administrador, no de cumplimiento propio.
| Prioridad | Acción | Horizonte |
|---|---|---|
| 🟡 Media | Monitorizar publicación definitiva de la OM de factura electrónica B2B en BOE | Próximas semanas |
| 🟡 Media | Evaluar si Omnia debe ofrecer información contextual sobre factura electrónica B2B como servicio de valor al administrador | Q3 2026 |
| 🟢 Baja | Documentar imprecisiones en la narrativa de IESA/TAAF sobre "Verifactu 2026" para uso interno en argumentario comercial | Continuo |